ドルミ第2灘

  • 兵庫県神戸市灘区大石東町二丁目

  • 阪神本線 / 新在家駅 徒歩6分

  • 1985年築 / 5階建 / 17戸 / RC造

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価格偏差値

55.7
割安

推定相場価格より5.4%割安

販価
1,998万円
40.8万円/㎡
相場
2,111万円
43.1万円/㎡
1,518
1,913
2,309
2,704
AI査定結果
推定相場価格
2,111万円
43.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,913万円〜2,309万円
39.0万円/㎡〜47.1万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年3月13日
ドルミ第2灘
1,998万円（40.8万円/㎡）/ 4階 / 49㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は41.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/051,998万円40.8万円4階 49㎡ 2LDK北東
2026/02/132,080万円42.4万円4階 49㎡ 2LDK東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/05
ドルミ第2灘
神戸市灘区大石東町二丁目
新在家駅6分 1,998万円40.8万円49㎡2LDK4階 / 5階建 北東1985年17戸RC
2024/06/11モンラヴィ六甲南
神戸市灘区友田町一丁目
新在家駅5分 1,890万円36.6万円51.58㎡2LDK3階 / 6階建 南1986年36戸RC
2024/06/20セントラルハイツ灘パートV
神戸市灘区岩屋中町三丁目
岩屋駅4分 1,880万円32.7万円57.51㎡2LDK2階 / 7階建 東1989年27戸RC
2024/06/08ライオンズマンション赤坂通
神戸市灘区赤坂通三丁目
王子公園駅10分 2,180万円46.6万円46.78㎡2DK5階 / 5階建 東1989年20戸RC
2025/03/23王子公園シティハウス
神戸市灘区畑原通五丁目
王子公園駅8分 2,480万円41.3万円60.07㎡2LDK1階 / 4階建 南東1987年12戸RC
2026/02/12甲南オークス摩耶
神戸市灘区天城通四丁目
王子公園駅9分 2,180万円35.8万円60.85㎡1LDK+S1階 / 4階建 南東1983年22戸RC
2025/08/08篠原リッチライフ壱番館
神戸市灘区篠原中町五丁目
六甲駅10分 1,399万円32.3万円43.3㎡1LDK4階 / 5階建 南東1981年37戸RC
2025/03/16サン・シャトー王子
神戸市灘区王子町一丁目
王子公園駅1分 1,680万円41.1万円40.88㎡1LDK3階 / 5階建 南東1982年14戸RC
2024/07/05サンパレス倉石
神戸市灘区倉石通五丁目
王子公園駅4分 1,980万円33.1万円59.8㎡3LDK6階 / 6階建 南東1982年11戸RC
2025/10/11ライオンズマンション王子公園第3
神戸市灘区水道筋六丁目
王子公園駅3分 1,600万円38.6万円41.48㎡2K5階 / 7階建 西1985年27戸RC
2026/03/08コムーネ灘
神戸市灘区城内通五丁目
灘駅2分 2,580万円49.8万円51.82㎡1LDK3階 / 7階建 南東1985年22戸RC
2024/12/25ライオンズマンション王子公園東
神戸市灘区岸地通四丁目
摩耶駅6分 2,598万円50.9万円51.03㎡2LDK6階 / 10階建 南1988年37戸SRC
2026/03/04ワコーレ六甲
神戸市灘区篠原南町四丁目
六甲駅9分 2,080万円42.1万円49.41㎡2LDK3階 / 6階建 南東1986年12戸RC
2024/04/16サンパレス
神戸市灘区篠原南町四丁目
六甲駅9分 1,280万円31.6万円40.51㎡2DK2階 / 3階建 南西1980年13戸RC
2026/02/24セントラルハイツ六甲
神戸市灘区曾和町一丁目
六甲駅7分 1,980万円38.0万円52.17㎡2LDK2階 / 3階建 南東1984年13戸RC
2026/02/10万葉ハイツ灘
神戸市灘区岩屋中町五丁目
岩屋駅1分 2,380万円40.4万円58.96㎡2LDK7階 / 7階建 南東1981年21戸RC
2024/05/18セントラルハイツ灘パートII
神戸市灘区岩屋北町三丁目
灘駅5分 1,480万円30.7万円48.23㎡2LDK3階 / 4階建 南東1984年18戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で44.7%下落、神戸市灘区では57%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は神戸市灘区の平均と比較して76.6%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
22.4万円/㎡
前年比-44.7%
神戸市灘区
23.1万円/㎡
前年比-57.0%
兵庫県
神戸市灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ドルミ第2灘
所在地兵庫県神戸市灘区大石東町二丁目
交通阪神本線新在家駅徒歩6分
築年月1985年
階数5階建
総戸数17戸
建物構造RC
土地権利所有権

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